エムステージ・イースティア

  • 東京都江東区南砂六丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 11階建 / 209戸 / RC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
7,480万円
104.7万円/㎡
相場
7,661万円
107.3万円/㎡
5,173
6,832
8,490
10,148
AI査定結果
推定相場価格
7,661万円
107.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,832万円〜8,490万円
95.7万円/㎡〜118.9万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エムステージ・イースティア
7,480万円（104.7万円/㎡）/ 1階 / 71.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は91.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/247,480万円104.7万円1階 71.41㎡ 3LDK南西
2026/03/078,780万円121.6万円3階 72.23㎡ 3LDK南西
2026/02/108,480万円104.5万円2階 81.17㎡ 3LDK東
2026/02/068,380万円99.3万円1階 84.41㎡ 3LDK南西
2025/12/288,980万円124.3万円3階 72.23㎡ 3LDK南西
2025/08/057,480万円99.2万円2階 75.43㎡ 3LDK南西
2025/07/206,210万円96.7万円7階 64.21㎡ 2LDK南東
2025/05/046,980万円96.6万円3階 72.23㎡ 3LDK南西
2024/09/106,880万円91.2万円5階 75.43㎡ 3LDK南西
2023/12/266,190万円84.8万円2階 73㎡ 3LDK南東
2023/12/035,280万円73.9万円6階 71.41㎡ 3LDK南西
2023/11/255,780万円75.2万円6階 76.85㎡ 2LDK南西
2023/11/066,780万円88.2万円5階 76.84㎡ 3LDK南西
2023/11/025,990万円83.9万円7階 71.41㎡ 3LDK南西
2023/10/055,980万円77.8万円6階 76.85㎡ 2LDK南西
2023/09/246,090万円83.4万円2階 73㎡ 3LDK南東
2023/08/246,180万円77.5万円6階 79.78㎡ 3LDK南西
2023/07/226,290万円86.2万円2階 73㎡ 3LDK南東
2023/07/095,980万円73.7万円3階 81.17㎡ 3LDK+南東
2023/07/095,180万円84.2万円7階 61.54㎡ 1LDK+S南東
2023/06/146,490万円88.9万円2階 73㎡ 3LDK南東
2023/06/036,790万円93.0万円2階 73㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は116.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
エムステージ・イースティア
江東区南砂六丁目
南砂町駅7分 7,480万円104.7万円71.41㎡3LDK1階 / 11階建 南西2001年209戸RC
2026/03/03マークス亀戸
江東区亀戸五丁目
亀戸駅3分 8,780万円118.3万円74.24㎡3LDK11階 / 14階建 南1997年209戸SRC
2026/03/14ルネ・ベイグランデ
江東区越中島三丁目
越中島駅7分 11,500万円129.6万円88.75㎡4LDK7階 / 14階建 南西1997年206戸SRC
2025/06/28東京ソシオグランデ
江東区亀戸六丁目
亀戸駅3分 9,980万円130.4万円76.53㎡3LDK7階 / 19階建 南2004年255戸SRC
2023/06/04レーベンハイム東陽町アクアリア
江東区南砂一丁目
住吉駅14分 5,590万円88.1万円63.43㎡2LDK+S5階 / 14階建 西2006年160戸RC
2026/02/18コスモ・ザ・キャナル東京イースト
江東区枝川一丁目
豊洲駅7分 9,380万円130.8万円71.7㎡2LDK+S6階 / 14階建 南東2000年191戸RC
2025/12/26コスモ木場キャナルブリーズ
江東区塩浜二丁目
木場駅11分 8,280万円120.5万円68.7㎡3LDK11階 / 14階建 東2003年207戸SRC
2026/03/11イーストパークス大島サザンスクエア
江東区大島六丁目
大島駅2分 6,500万円94.8万円68.58㎡2LDK+S3階 / 14階建 南西1997年160戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、江東区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は江東区の平均と比較して7.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
江東区
97.0万円/㎡
前年比+8.0%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エムステージ・イースティア
所在地東京都江東区南砂六丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩7分
築年月2001年
階数11階建
総戸数209戸
建物構造RC
土地権利所有権

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